 Арендные торговые площади в Киеве к концу 2009 г. увеличатся в 2 раза
|
 По итогам 2008 года ожидается увеличение этих показателей до 1,111 млн кв. м и 716 тыс. кв. м соответственно.
При этом, по прогнозам аналитиков, насыщение рынка Киева торговими площадями может наступить не ранее 2010-2012 гг. при условии ввода в эксплуатацию большинства заявленных проектов.
Согласно отчету, в 2007 году рост арендных ставок на торговые помещения в ТЦ и ТРЦ составил порядка 50 % (по состоянию на середину года средняя арендная ставка составляла $128 за 1 кв. м), тогда как в 2008-2009 гг. Он составит 25-30 % в год.
В то же время аналитики ожидают замедления роста арендных ставок в столице с 2010 года - до 15 % в год, при этом отмечают, что "о стабилизации цен и снижении их уровня пока говорить рано".
По их данным, в 2007 году в Киеве введено в эксплуатацию всего 36 тыс. кв. м торговых площадей, что на 10 % меньше по сравнению с 2006 годом. Вместе с тем аналитики отмечают увеличение доли сетевых операторов среди арендаторов в ТЦ и ТРЦ. В 2007 году сетевые операторы, в частности, арендовали 80-85 % площадей, тогда как в 2005-2006 гг. их доля оценивалась в 60-70 %.
На рынке торговых площадей также отмечается увеличение спроса на болем большие площади. "Наиболее востребованные площади выросли с 80-200 кв. м до 120-300 кв. м. Якоря - с 800-1500 до 1000-5000 кв. м в новых проектах", - говорится в отчете.
Аналитики также отмечают, что девелоперы продолжают осваивать левобережную часть города, промышленные зоны, участки на окраине и в пригороде вдоль крупнейших автотрасс для создания крупных ТЦ ввиду дефицита участков в центре столицы. По их прогнозам, по мере роста конкуренции будет улучшаться качество ТЦ и ТРЦ, более ускоренными темпами начнут развиваться многофункциональные комплексы, будет расти количество сделок купли-продажи готовых торгових объектов.
По их данным, в настоящее время в Киеве функционируют 36 ТЦ и ТРЦ. На 1 тыс. жителей столицы приходится 153 кв. м профессиональных торгових площадей, тогда как в Днепропетровске - 150 кв. м., Николаеве - 140 кв. м. Напомним, Astera Oncor - международная консалтинговая компания, предоставляющая полный спектр услуг в сфере коммерческой недвижимости с 1992 года. Офисы компании находятся в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве. Astera Oncor является представительством международной корпорации Oncor International, работающей в сфере недвижимости.
Уникальные условия для посетителей нашего сайта!: При оформлении заказа через Интернет или позвонив по нашему многоканальному телефону (044) 502-88-17 Вы получите дополнительную скидку на всю продукцию и услуги!
Источник новости: CiTY24
|
| Источник: Vladimir | Дата: 29.01.2008 |
