 В 2007 году в коммерческую недвижимость Европы вложено 220 млрд. евро
|
 Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "Jones Lang LaSalle", по словам
Т.Хоррелла, ключевым вопросом на будущее является общее состояние
финансовых рынков и доступность кредитов. "На текущий момент наблюдается
несоответствие между финансовыми рынками и рынками недвижимости. В своей
основе рынки недвижимости по-прежнему устойчивы и мы думаем, что
экономическое положение в 2008 году будет достаточно хорошим для появления
положительного спроса на европейских рынках арендаторов. Так что
возвращение кредитодателей на рынок - это, фактически, вопрос времени. Хотя
долевые игроки рынка, такие, как суверенные фонды и учреждения, все еще
стремятся к приобретению недвижимости. Но, как только некоторые из
инвесторов, использующих заемные средства, вернутся на рынок, мы увидим
более значительное повышение активности", - отметил он.
Таким образом, в 2008 году европейский рынок аренды коммерческой
недвижимости продолжит восходящий тренд, хотя темпы прироста будут более
медленные, чем в 2007 году. Более низкий уровень активности рынка аренды
офисов затронет города, которые в наибольшей степени подвержены влиянию
финансовых услуг. Это Лондон, Мадрид, Франкфурт.
В целом, по прогнозам экспертов, уровень предложения во всей Европе будет
контролируемым. "Ожидаемое будущее предложение относительно ослаблено на
этом этапе арендного цикла, и мы полагаем, что дополнительное сокращение
кредитного финансирования еще сильнее ограничит предложение. Однако на
большинстве рынков офисов в Европе рост аренды все же будет положительным",
- считает Т.Хоррелл.
Напомним, за первые три квартала 2007 года рекордный рост объема
арендованных и проданных офисных площадей в Европе был зафиксирован в
Москве (59%). Рост спроса на офисные помещения сопровождается ростом ставок
аренды и снижением доли свободных площадей. Так, ставки аренды за данный
период в среднем по Европе выросли на 11,6%. Самый высокий рост за
последний квартал зафиксирован в Утрехте (7,1%), Праге (5%) и Лондоне
(4,6%).
Как заявляли ранее эксперты, в 2008 году объем предложения качественных
офисных центров в Киеве не должен превысить 100-150 тыс. кв.м, несмотря на
то, что на этот год заявлено около 250 тыс. кв.м. офисных площадей. Наряду
с этим стоит ожидать роста арендных ставок на 20-25%.
Компания "Jones Lang LaSalle" предоставляет комплексные услуги в области
недвижимости и управления капиталом на местном, региональном и глобальном
уровнях собственникам, арендаторам и инвесторам. Имеет свыше 150
представительств, работающих на рынках более чем 450 городов в 50 странах.
Уникальные условия для посетителей нашего сайта!: При оформлении заказа через Интернет или позвонив по нашему многоканальному телефону (044) 502-88-17 Вы получите дополнительную скидку на всю продукцию и услуги!
Источник новости: CiTY24
|
| Источник: Vladimir | Дата: 29.01.2008 |
